@临淄购房者,5月份,临淄购房报告出炉,速看! 感受态细胞天根

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数据:5月网签数据同比环比再次上涨5月成交数据显示:新建房屋网签5078套,网签面积万平米。 同比分别上涨%和%,环比分别上涨%和%。 上涨并非偶然,4月份淄博网签数据也实现了双上涨,我们在上个月的数据分析中也列出了供应量的增加是网签成交数据增长的主要原因。 (排名以网签套数为准)不管是5月还是4月网签的第一名都有特殊背景,一个是限价房,一个是集中签约,因此数据参考性并不大。

但是从5月和4月前20的成交数据可以看出来,5月前20名成交套数总和为2428套,4月前20名成交套数为1924套,着实比4月有大的提升。

排位:各区县详细成交数据一览从各个区域的成交数据来看,网签成交最理想的仍然是张店区,临淄区、桓台县的成交都非常火爆,但是也有部分区域受制于供应量等影响,成交并不理想。 (排名以网签面积为标准)市场分析:未来竞争激烈,冰火两重天5月份市场火爆成交的原因和背景,我们可以做如下分析:1、市场供应量迎来第一个小高潮,截止到5月底,中心城区及周边,基本上计划开盘的项目全部进行过正式开盘了,因此4-5月份我们迎来了一轮密集的集中供应,也可以说是由于上半年积累客户4-5月的集中入手签约促成了网签数据的不断增长。 2、从今年开始,随着供应量的增加,开发商定价十分谨慎,市场上价格区间也相差较大,有5000元/㎡多的毛坯也有20000元/㎡多的洋房,因此能够最大程度满足各类客户的需求;3、对于刚需购房者来说,经过一段时间的观察,购房者判断市场房价逐步趋于稳定,因此找到适合自己的项目之后果断入手;4、但是特别值得注意的是:我们观察张店区、桓台县、临淄区这几个成交数量较多的项目大部分是集中开盘签约的项目,因此,集中开盘这个因素是取得这么好的成绩的重要原因。

但是更多的项目在正常销售阶段成交套数较少,张店区部分项目基本保持着月20套左右的销售数据,从图中一些其他区县项目可以看出,很多项目只有个位数的成交。

因此,在看到市场成交逐步活跃的同时,我们也要看到这其实只是冰山一角,市场上各个房地产项目其实是“冰火两重天”,有成交火爆的项目的欢喜,也有滞销项目的忧愁,所以开发商的竞争只会愈加激烈,这对购房者不得不说是个好消息。

来源:淄博房产信息。